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Zadar, Plovanija - appartement avec jardin dans un immeuble neuf
ZADAR, CROATIE - Appartement avec jardin dans un nouveau bâtimentÀ vendre appartement avec jardin dans un nouveau bâtiment sur Plovanija à Zadar.
Appartement de 63.51 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de huit unités.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir.
L'appartement dispose également d'un jardin de 78.60 m2, d'un débarras au sous-sol de l'immeuble et de deux places de parking privées dans la cour.
La surface totale utile de l'appartement avec les annexes est de 171.51 m2 (K.V.
79,50 m2).L'appartement est entièrement climatisé avec un système inverter (multisplit), et le chauffage au sol a été installé dans le salon, la cuisine et la salle de bain.
Des matériaux de qualité tels que l'isolation thermique sur la façade en polystyrène de 10 cm, des menuiseries PVC à cinq chambres ont été utilisés dans la construction, et des céramiques italiennes ainsi que des parquets ont été employés comme revêtements de sol dans les pièces.
Des portes coupe-feu et anti-effraction ainsi qu'un vidéophone sont installés.
Le bien est idéalement situé près du centre sportif Višnjik.
À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que l'école, la crèche et les commerces.
Le centre-ville se trouve à 2 km, tandis que la plage la plus proche, Kolovare, est à 3.5 km.
Zadar est l'une des villes les plus prisées où vivre, et grâce à d'excellentes liaisons de transport ainsi qu'à une saison touristique prolongée, elle représente une opportunité d'investissement idéale.Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 544 €/m²
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia