Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 544 €/m²

Description du bien

Zadar, Plovanija - appartement avec jardin dans un immeuble neuf
ZADAR, CROATIE - Appartement avec jardin dans un nouveau bâtimentÀ vendre appartement avec jardin dans un nouveau bâtiment sur Plovanija à Zadar. Appartement de 63.51 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de huit unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose également d'un jardin de 78.60 m2, d'un débarras au sous-sol de l'immeuble et de deux places de parking privées dans la cour. La surface totale utile de l'appartement avec les annexes est de 171.51 m2 (K.V. 79,50 m2).L'appartement est entièrement climatisé avec un système inverter (multisplit), et le chauffage au sol a été installé dans le salon, la cuisine et la salle de bain. Des matériaux de qualité tels que l'isolation thermique sur la façade en polystyrène de 10 cm, des menuiseries PVC à cinq chambres ont été utilisés dans la construction, et des céramiques italiennes ainsi que des parquets ont été employés comme revêtements de sol dans les pièces. Des portes coupe-feu et anti-effraction ainsi qu'un vidéophone sont installés. Le bien est idéalement situé près du centre sportif Višnjik. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que l'école, la crèche et les commerces. Le centre-ville se trouve à 2 km, tandis que la plage la plus proche, Kolovare, est à 3.5 km. Zadar est l'une des villes les plus prisées où vivre, et grâce à d'excellentes liaisons de transport ainsi qu'à une saison touristique prolongée, elle représente une opportunité d'investissement idéale.Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 544 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 568 €/m²–4 496 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331128

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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