Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 477 650 € 4 777 €/m²

Description du bien

Appartement de plain-pied dans le quartier de Poreč, avec 3 chambres et un grand jardin.
Environs de Porec, appartement rez-de-chaussée avec 3 chambres et un grand jardin - Construction neuve ! Ascenseur ! Bienvenue dans cet appartement moderne situé dans un emplacement excellent à proximité de Poreč, à seulement 800 mètres de la mer. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa urbaine d'une surface habitable totale de près de 100 m2 et d'un jardin privé. Ce projet est conçu comme deux bâtiments, chacun comprenant quatre appartements spacieux. Le projet sera réalisé conformément aux normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée du premier bâtiment, comprend un hall d'entrée, deux salles de bains modernes, trois chambres, un dressing et un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'accès à la terrasse couverte et au jardin. Chaque logement disposera de connexions pour les places de parking et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, et le bâtiment sera équipé d'un ascenseur Schindler pour un confort et une accessibilité supplémentaires. Lors de la construction, seuls des matériaux de première qualité seront utilisés : menuiserie en aluminium avec fenêtres à triple vitrage, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne dans les salons et salles de bains italiennes. L'isolation phonique et thermique de haute performance contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique. Les appartements sont actuellement en construction, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin de 2026. Cette combinaison soigneusement conçue d'esthétique, de technologie et d'artisanat de haute qualité rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 777 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
477 650 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331218

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 477 650 € · Prix au m²: 4 777 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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