Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 410 €/m²

Description du bien

Zadar, Belafuža, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée, 117,95 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a commencé dans le quartier de Belafuža. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et possède un grand jardin (surface 122, 35 m2), un garage et une place de parking. La surface de l'appartement avec le mobilier est de 117.95 m2, et la surface nette de l'appartement est de 85.58 m2. Il se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert de 37 m2), de trois chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse couverte de 5 m2. L'appartement sera spacieux et propice à une vie agréable, avec une abondance de lumière naturelle. >>bos_Latn<< Il est orienté sud-est. La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement. Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera également en pierre. Tous les pièces seront climatisées (système multi-split) et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement. Toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et de la buanderie, seront revêtues de parquet. Parmi les autres fonctionnalités, l'immeuble disposera de : ascenseur, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires, ascenseurs électriques, installations vidéo parlafon dans le jardin et le garage. À l'exception de l'appartement S1, les unités résidentielles suivantes sont à vendre : S2 au premier étage, appartement de trois chambres de 102.19 m2 - 385.000 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 248 €/m²–4 438 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 70 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
117 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
331482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Emporia Nekretnine Zadar – 399 000 €; KTM GROUP Real Estate – 399 000 €; NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 399 000 €; Trinova Nekretnine – 399 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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