Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Istrie, Rovinj - appartement de caractère historique à 300 m de la mer
ISTRIA, ROVINJ - Appartement avec caractère historique à 300 m de la mer
Au cœur même de Rovinj, ville d'une beauté intemporelle et l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique, une opportunité rare apparaît sur le marché : un appartement spacieux et représentatif situé dans un bâtiment austro-hongrois authentique datant de 1900.
Un appartement de 110 m2 occupe l'intégralité du deuxième étage du bâtiment, ce qui assure une intimité totale et un sentiment d'exclusivité.
L'espace se caractérise par des plafonds impressionnants allant jusqu'à 3 mètres de haut, une abondance de lumière naturelle et une élégance architecturale classique extrêmement rare sur le marché aujourd'hui.
Disposition soigneusement conçue comprend :
* hall d'entrée
* cuisine ouverte sur le salon
* trois grandes chambres lumineuses
* salle de bain
* toilettes séparées.
Situé à seulement 300 mètres de la mer, combiné au charme historique et à la grande superficie, cette offre est presque irrépétable.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales.
www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 437 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 329240
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 437 000 € · Prix au m²: 3 973 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
