Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
- Appartement joliment décoré + 1 bâtiment (studio) neuf -
Dans le village calme de Šišan, non loin de Ližnjan et de la célèbre station balnéaire de Medulin, se trouve cette propriété exceptionnelle qui allie qualité de construction, agencement fonctionnel et équipements supplémentaires pour un confort de vie ou une location touristique.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, et son intérieur soigneusement conçu ainsi que ses détails modernes offrent un confort maximal et une efficacité énergétique.
L'appartement principal se compose de :
Espace idéal pour des invités, une location touristique ou un studio privé. Caractéristiques techniques et avantages supplémentaires : chauffage au sol via pompe à chaleur, efficacité énergétique accrue et température agréable toute l'année. Cuisine équipée dans l'appartement principalPortes pleines dans toutes les pièces, isolation phonique supérieureRoulements sur toutes les fenêtres pour une ventilation sans souci dans le climat plus chaud.
En raison de la qualité de la construction, de l'efficacité énergétique et des équipements supplémentaires, elle représente une valeur exceptionnelle sur le marché.
Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur la propriété annoncée et la visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite du bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 275 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 329304
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 600 € · Prix au m²: 2 650 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
