Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de luxe en construction - Bokanjac
Appartement de luxe à vendre, dans le village calme de Bokanjac, Zadar. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2027.L'appartement se trouve dans un immeuble de quatre appartements sur un terrain de 759 m2. L'immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. L'appartement est situé au premier étage, orienté plein sud, tandis que les pièces sont orientées sud-est. La surface nette totale est de 91,32 m2.Il se compose de: deux chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, couloir et loggia.L'appartement comprend une remise et deux places de parking et possède une sortie directe vers la terrasse sur le toit.L'installation de menuiseries en aluminium et le chauffage au sol de l'ensemble de l'appartement, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, s'inscrit dans le cadre d'une école récemment construite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 385 €/m²–4 570 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Similarité 100 % ZADAR 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Similarité 100 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Similarité 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Similarité 99 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Similarité 99 % Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Similarité 98 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Similarité 98 % ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia