À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Penthouse exclusif avec trois chambres et terrasse sur le toit, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
Cet appartement exclusif au deuxième étage est le plus grand et le plus représentatif des unités résidentielles de la propriété, conçu pour ceux qui souhaitent une superbe zone en bord de mer.
La surface utile totale de 144.69 m2, l'appartement comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains et un grand séjour relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 19,80 m2 avec une belle vue sur la mer.
Une valeur spéciale est apportée par la terrasse sur le toit de 56.84 m2, accessible par un escalier intérieur, offrant une vue panoramique sur la côte et les îles.
La plage et la mer ne sont qu'à 50 mètres, tandis que le centre-ville se trouve à 950 mètres.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'immeuble est situé dans un quartier calme près de la mer et est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne.
La construction est en béton armé avec des murs Porotherm, tandis que l'efficacité énergétique est assurée par la façade thermique et l'isolation supérieure du toit.
La propriété possède un ascenseur, une menuiserie en aluminium avec verre triple, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation de toutes les pièces, offrant un confort maximal toute l'année.Srima, près de Vodice, est connue pour ses plages, ses promenades le long de la mer et son style de vie méditerranéen détendu.
Cette propriété représente une opportunité parfaite pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sûr de la plus haute catégorie dans le tourisme sur l'une des parties les plus prisées de la côte de Šibenik.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 665 574 € · Prix au m²: 4 622 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia