Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 665 574 € 4 622 €/m²

Description du bien

Penthouse exclusif avec trois chambres et terrasse sur le toit, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
Cet appartement exclusif au deuxième étage est le plus grand et le plus représentatif des unités résidentielles de la propriété, conçu pour ceux qui souhaitent une superbe zone en bord de mer. La surface utile totale de 144.69 m2, l'appartement comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains et un grand séjour relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 19,80 m2 avec une belle vue sur la mer. Une valeur spéciale est apportée par la terrasse sur le toit de 56.84 m2, accessible par un escalier intérieur, offrant une vue panoramique sur la côte et les îles. La plage et la mer ne sont qu'à 50 mètres, tandis que le centre-ville se trouve à 950 mètres. L'appartement dispose également d'une place de parking. L'immeuble est situé dans un quartier calme près de la mer et est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne. La construction est en béton armé avec des murs Porotherm, tandis que l'efficacité énergétique est assurée par la façade thermique et l'isolation supérieure du toit. La propriété possède un ascenseur, une menuiserie en aluminium avec verre triple, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation de toutes les pièces, offrant un confort maximal toute l'année.Srima, près de Vodice, est connue pour ses plages, ses promenades le long de la mer et son style de vie méditerranéen détendu. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sûr de la plus haute catégorie dans le tourisme sur l'une des parties les plus prisées de la côte de Šibenik.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 616 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 080 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
665 574 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
327983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 665 574 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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