Appartement Rab

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur jardin et mer
Appartement 2 rez-de-chaussée DISPONIBLE 2S+DB, entrée privée, balcon, jardin, place de parking, vue sur la merL'appartement de 64.98 m2 offre une disposition fonctionnelle et confortable des pièces. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Une chambre donne accès à un petit balcon donnant sur la vieille ville. Un avantage particulier de cette propriété est son propre jardin avec accès depuis le séjour, qui offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'appartement convient à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter en toute confiance.Nino Bencan +385917941615Damjan Dumjan

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 677 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #328405 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 239 000 €
• Appartement · #328396 Surface: 120 m² Pièces: 4 459 000 €

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328405

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia