Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
La mer au creux de votre main – Appartement Rogoznica
En plein centre de Rogoznica, dans un emplacement exceptionnel et rarement accessible en première ligne face à la mer, se trouve ce bel appartement qui offre une vue ouverte et constamment dégagée sur la mer et la ville.
Cette position rend cette propriété spéciale : la vue reste à jamais libre, et la plage se trouve littéralement devant le bâtiment même.
L'unité d'habitation a une surface utile de 118.31 m2, et une surface habitable de 89.19 m2.
L'immeuble a été construit en 2014.
Année, est correctement entretenu et possède une documentation complète.
Il y a un total de six appartements dans l'immeuble, ce qui assure paix, intimité et logement confortable.
L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures de 13.60 m2 et 14.57 m2.
L'appartement est situé au dernier étage, est entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'un couloir, de deux salles de bains et de deux chambres.
Particulièrement remarquable, la spacieuse chambre principale de 25 m2 possède une sortie directe sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
La propriété est très bien entretenue et n'est utilisée que ponctuellement à des fins privées pendant les mois d'été, et elle est en excellent état.
Les menuiseries sont en PVC, des moustiquaires sont installées, et l'appartement est équipé de trois climatiseurs Daikin, ce qui assure un séjour agréable toute l'année.
C'est une occasion rare d'acheter une propriété dans un emplacement de premier choix au bord de la mer, idéale pour vos propres vacances, un logement toute l'année ou comme investissement sûr.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326306
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 562 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
