Maison Marčana

Description du bien

Istrie, Krnica - maison près de la plage !
ISTRIA, KRNICA - Maison près de la plage!Nous proposons une maison de 100 m2. Elle se situe sur un terrain d'environ 650m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée fait 60 m2 et comprend une cuisine avec salon, une salle de bain, deux chambres et une terrasse. L'étage de la maison fait 40 m2 et n'est pas décoré, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'aménager l'espace selon leurs besoins.Tous les travaux intérieurs du rez-de-chaussée ainsi que la façade ont été réalisés en 2025. Un débarras de 10 m2 se trouve sous les escaliers. La maison dispose d'un raccordement permanent à l'eau, tandis qu'une demande est en cours pour le raccordement à l'électricité (l'électricité se trouve à 20 m de la propriété).Pour plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite, appelez l'agent.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://www.dux-nekretnine.hr/opovit

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 129 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 151 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 057 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 268 €–404 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

101 m²

Superficie du terrain

585 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326547

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 585 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia