Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, emplacement idéal en ville - appartement de 49 m²
À vendre, un appartement extrêmement attrayant situé à Poreč, dans un emplacement excellent, à quelques pas de la mer, de la place de la ville et de toutes les commodités essentielles. étage d'un immeuble résidentiel et d'une surface totale de 49,17m2. La disposition est fonctionnelle et confortable, et l'appartement se compose de : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine, loggia, une chambre et une salle de bain. La propriété a été rénovée il y a un an - incluant les sols, le toit, la menuiserie - il est possible d'obtenir environ 30 m2 supplémentaires d'espace utile. L'appartement appartient à une remise à bois dans l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 850 €/m²–5 030 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 306 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• ISTRA PLUS Cette offre 206 000 €
• PARENTIUM NEKRETNINE 210 000 €
• Felicia nekretnine 210 000 €

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325656

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 4 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia