Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement de plain-pied extrêmement spacieux de 212 m² – Kostrena
Appartement spacieux au rez-de-chaussée, récemment adapté, avec une forte impression de maison et un jardin privé d'environ 270 m2.Spécifique à ce bien : une grande surface habitable avec une disposition qui donne l'impression d'une maison individuelle, un jardin privé d'environ 270 m2, une rareté pour une connexion directe de l'espace de vie avec le jardin. Un bien pour l'acheteur qui souhaite le confort d'une maison, mais la commodité d'un appartement, avec une adaptation de qualité technique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 821 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 067 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–4 282 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Similarité 100 % KOSTRENA 850 000 € · 210 m² 4 048 €/m² Similarité 94 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Similarité 94 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Similarité 94 % KOSTRENA 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Similarité 91 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Similarité 91 % KOSTRENA 891 400 € · 212 m² 4 205 €/m² Similarité 90 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

810 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

212 m²

Superficie du terrain

237 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 810 000 € · Prix au m²: 3 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 212 m² · Superficie du terrain: 237 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia