Maison Novigrad

Istrie, Novigrad - Belle maison de qualité près de Novigrad
Belle maison en pierre située à 6 km de la mer et du centre de Novigrad, avec une vue unique sur la mer. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, toilettes, débarras, salle technique et terrasse couverte reliée à la piscine. 1er étage : 3 chambres, 3 salles de bain, terrasse. Elle est située dans un endroit calme où vous pouvez profiter d'une intimité et d'une tranquillité totales. Jardin magnifiquement aménagé, avec beaucoup de verdure, de fleurs et de plantes méditerranéennes. Il y a 2 places de parking devant la villa. Toute la maison est équipée d'un système de chauffage au sol très économe en énergie avec régulation individuelle par pièce. Le générateur d'énergie est une pompe à chaleur qui assure également la climatisation de toutes les pièces via le système de chauffage au sol. Ce système permet non seulement une gestion très économique de l'énergie, mais crée également un climat fantastique dans la pièce car le rafraîchissement se fait sur de grandes surfaces du sol. Conçu selon le calcul des besoins en chauffage/refroidissement et équipé de climatiseurs séparés là où c'est nécessaire. Tous les matériaux selon les normes allemandes de fabricants renommés. Système de chauffage : chauffage et climatisation par le sol, couches d'isolation selon la norme allemande, avec entraînement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude : chaudière centrale en acier inoxydable avec système de distribution hydraulique et circulation programmable. Au rez-de-chaussée, les murs extérieurs sont faits de briques à haute isolation thermique avec de très bonnes propriétés physiques, pare-vapeur, isolation et une épaisseur massive de pierre naturelle de 10 cm, ce qui donne une épaisseur totale du mur de 45 cm. Au premier étage 35 cm, avec une façade résistante à la pression avec protection thermique complète conformément aux directives de l'UE. Une partie importante des murs extérieurs ou des façades est faite de pierre solide sous forme de mur à deux couches. Tous les murs intérieurs sont faits de mur en brique pleine. La structure du toit est réalisée comme une structure de plafond. Entre la structure porteuse et le toit il y a une triple couche d'isolation thermique de 15 cm d'épaisseur. Le toit est construit en version tricotée dans une forme méditerranéenne spécifique avec des briques d'argile rouge. Le soi‑disant toit sec. La piscine fait 35m2. Le traitement de l'eau avec un stérilisateur UV en acier inoxydable et un système de filtre à retour en sable de quartz réduit la consommation de chlore de 70-80 % et obtient une eau nettement plus douce, acceptable pour la peau.