Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 42 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 7 976 €/m²

Description du bien

Appartement, Split, Veli Varoš, à vendre, 42,14 m²
Dans le centre historique de la ville, une propriété intéressante est proposée au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, à une minute à pied de la Riva, du Péristyle et du Palais de Dioclétien. L'emplacement représente l'une des micro‑positions les plus recherchées de la ville, idéale pour vivre, travailler ou exercer des activités touristiques. L'espace de vie de 45 m2 est aménagé de façon fonctionnelle et se compose de deux pièces séparées. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bains, tandis que l'entrée, le couloir et la kitchenette sont communs, ce qui rend l'espace pratique et facile à utiliser. L'intérieur est propre, confortable et entièrement équipé, avec un accent sur la fonctionnalité et le confort. Les deux pièces sont climatisées et adaptées à l'accueil des invités toute l'année. La propriété a été entièrement rénovée en 2016. cette année, où toutes les installations, les sols et les céramiques ont été restaurés, assurant ainsi une qualité durable et une utilisation sans souci. La valeur particulière de cette propriété réside dans l'activité déjà bien établie dans le secteur du tourisme, ainsi que dans la demande constante grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de la ville. La proximité de toutes les installations culturelles, historiques et de restauration importantes fait de cette offre un investissement sûr. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un espace fonctionnel et économique dans l'une des zones les plus attractives de la ville. I34386Marmontova street, Split

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 976 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 908 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 620 €/m²–7 324 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
325387

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 7 976 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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