Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 177 000 € 4 425 €/m²

Description du bien

Senj - appartement récemment rénové
À seulement 300 mètres de la mer et de la plage, dans un quartier calme de Senj, se trouve un appartement d'une chambre entièrement rénové et soigneusement décoré, offrant une belle vue sur la mer. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement offre confort, fonctionnalité et une position attrayante, idéale pour la vie quotidienne ou le repos. Un appartement de 40 m2 se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. L'accès à la loggia couverte donnant sur la mer enrichit davantage l'espace, créant un lieu idéal pour se détendre à tout moment de la journée. L'appartement est entièrement adapté : de nouvelles installations électriques, de plomberie et d'assainissement ont été réalisées, une nouvelle climatisation a été installée, et la cuisine ainsi que la salle de bains ont été aménagées sur mesure avec des matériaux de finition de qualité. Tous les meubles de l'appartement sont neufs, ce qui permet d'emménager sans frais supplémentaires ni besoin de décorer davantage. L'intérieur dégage des couleurs neutres chaudes et une abondance de lumière naturelle qui contribue à une sensation d'espace et de confort. L'immeuble possède un toit rénové et des menuiseries en PVC, et l'appartement dispose également de son propre débarras au rez-de-chaussée de 3 m2. Un avantage supplémentaire est la présence d'une cheminée et la possibilité de réutiliser le poêle, actuellement en stockage, comme forme de chauffage alternative. Grâce à son emplacement, à la qualité de son aménagement et de sa disposition, ce bien offre un excellent rapport qualité‑prix, que ce soit comme résidence permanente, location saisonnière ou investissement lucratif sur la côte adriatique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 969 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 867 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–160 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
177 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324392

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 4 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

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