Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 356 000 € 3 560 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec balcon et vue sur la mer dans un immeuble neuf et moderne
Appartement de trois chambres avec balcon situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel moderne dans un village familial calme. La surface totale de l'appartement est d'environ 100 m, et l'appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort. Le hall d'entrée mène à un salon spacieux avec coin repas et cuisine, un concept ouvert qui, grâce aux grandes ouvertures vitrées, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un accès direct au balcon. Une telle disposition crée une sensation d'aération et une agréable connexion entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, ce qui le rend idéal pour la vie familiale. De plus, deux salles de bains sont disponibles, offrant un confort supplémentaire et une fonctionnalité quotidienne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles, car à proximité immédiate se trouvent des jardins d'enfants, des écoles et toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne confortable et simple. Par ailleurs, l'appartement est un bien d'investissement attrayant, adapté aux locations touristiques de courte durée, mais aussi aux locations de longue durée, grâce à son emplacement, sa construction de qualité et son agencement optimal. L'immeuble est situé dans un environnement calme et agréable, et le plan d'étage réfléchi ainsi que le balcon spacieux contribuent davantage à la haute qualité du logement. L'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu pour la fin de 2026. ou début 2027. ans.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 560 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–4 240 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
356 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
732 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
324493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 000 € · Prix au m²: 3 560 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 732 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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