Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 302 000 € 8 566 €/m²

Description du bien

Luxueux appartements penthouse au bord de la mer à Diklu/Zadar
Vie exclusive en penthouse – Luxe, intimité & vues panoramiquesDécouvrez le summum du mode de vie moderne avec nos deux appartements penthouse exceptionnels, conçus pour allier confort intérieur sophistiqué et équipements extérieurs époustouflants. Chaque résidence offre un agencement spacieux, une technologie domotique de pointe et une oasis privée sur le toit – le tout dans un immeuble exclusif de six unités.Caractéristiques clés des deux penthouses:Espace de vie : Environ. 151 m² net interior spaceLayout: Hall d'entrée, cuisine ouverte, vaste salon et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, WC invités, loggia couverteTerrasse sur le toit : Piscine à débordement privée, douche extérieure, cuisine d'été, et option d'une pergola bioclimatique – parfaite pour recevoir ou se détendre sous le ciel ouvertConfort domotique : Stores motorisés, moustiquaires, climatisation connectée Wi‑Fi, et isolation acoustique et thermique avancée dans tout l'appartementSalles de bains : Équipements premium de Grohe (ligne Essence) et Villeroy & Boch, carreaux céramiques grand format (300×120 cm) de LaminamRevêtements de sol : Parquet en chêne à trois couches, larges lames de Požgaj dans les chambres, élégants carreaux céramiques italiens dans toutes les autres piècesChauffage & climatisation : Chauffage au sol et climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, contrôlables à distance via Wi‑FiSécurité : Portes de sécurité haut de gamme Kolnoa, accès par empreinte digitale à l'entrée du bâtimentExtras : 2 places de parking souterrain et un débarras privé pour chaque appartementPenthouse Apartment 5Net Living Area: 151.44 m²Price: €1,302,000Penthouse Apartment 6Net Living Area: 151.60 m²Price: €1,303,000Que vous recherchiez un refuge paisible ou un espace impressionnant pour recevoir des invités, ces penthouses offrent un style de vie inégalé – une combinaison fluide de luxe, de design intelligent et d'intimité avec un cadre de vie en plein air spectaculaire.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 566 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 912 €/m²
Écart par rapport à la médiane +119,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 219 €/m²–4 842 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 91 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 302 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
324650

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 302 000 € · Prix au m²: 8 566 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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