À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement près du pont Branimir à Zadar
Magnifique et rare bâtiment résidentiel traditionnel ancien, épargné des destructions pendant la Seconde Guerre mondiale, offrant une vue sur la vieille ville et la mer, à seulement 150 mètres du pont et du cœur de la vieille ville.
L'appartement se situe au 3ᵉ étage de l'immeuble sans ascenseur, avec la possibilité d'installer un ascenseur à l'avenir.
La surface est de 107 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m et il est extrêmement ensoleillé.
Un long hall d'entrée avec des carreaux noirs et blancs en damier, comme un tapis, avec un grand placard à l'extrémité, divise l'appartement en deux unités. Les quatre pièces principales ont un parquet en chêne.
Les trois pièces principales orientées sud sont reliées par une enfilade de doubles portes, dans le style des châteaux, avec un balcon au milieu et une belle vue sur la vieille ville.
L'appartement se compose d'une chambre à l'entrée d'environ 20 m2, d'une chambre principale de 30 m2, d'une salle à manger et d'un salon de 25 m2. L'appartement est entièrement rénové et possède une cuisine chaleureuse avec un balcon à l'arrière de l'immeuble, équipée d'un double évier, d'une plaque de cuisson à gaz, d'un four électrique et d'un grand nouveau réfrigérateur/congélateur Samsung pour la salle de bain.
Le stationnement est généralement très simple, généralement possible devant ou à proximité de l'immeuble.
Idéal pour la location et l'investissement.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
Zadar
450 000 € · 105 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 458 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. EURO IMMOBILIEN – 365 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia