Apartma Zadar

Naprodaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 370 000 € 3 458 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v bližini Branimirovega mostu v Zadru
Prekrasna in redka stara tradicionalna stanovanjska zgradba, ohranjena pred uničenjem v Drugem svetovnem vojnu, s pogledom na staro mesto in morje, oddaljena le 150 metrov od mostu in srca stare mestne jedra. Stan se nahaja na 3. nadstropju zgradbe brez dvigala, z možnostjo namestitve dvigala v prihodnosti. Površina je 107 m², z višino stropov 3,20 m in je izjemno sončna. Dolgi vhodni hodnik s črno-belim ploščicami v obliki š

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 458 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 775 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 459 €/m²–4 098 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 517 930 € · 105 m² 4 933 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 442 200 € · 110 m² 4 020 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 96 %

Zadar 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 64 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 370 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 323335

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 3 458 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 365 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia