Maison Vodnjan

Description du bien

Maison en pierre à rénover dans le quartier de Pula, située au calme.
In Galižana, un paisible hameau istrien près de Pula et Fažana, une vieille maison en pierre est à vendre sur trois niveaux sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage avec une surface totale d'environ 90 m2. Elle se situe sur un terrain constructible de 541 m2, qui comprend un tern traditionnel istrien. La maison est dans son état d'origine et nécessite une adaptation complète, mais elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison authentique istrienne ou une résidence de vacances. Le bien est dûment enregistré au registre foncier et possède un permis valide. Les raccordements d'eau et d'électricité se trouvent à environ 950 mètres, et l'accès au terrain est assuré, le propriétaire possédant une part de la voie d'accès. Galižana se distingue par son atmosphère traditionnelle et sa proximité de la mer, et l'emplacement même offre un accès rapide à Fažana, aux plages et à toutes les commodités offertes par Pula. Cette maison en pierre représente une opportunité idéale pour les clients recherchant un environnement paisible, une architecture authentique et un projet avec potentiel dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 334 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 845 €/m²–3 306 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 180 €–720 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

541 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

323457

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 1 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 541 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia