À vendre · Pula · Istarska
Appartement très bien situé
L'appartement de 46.69 m2 est situé dans une partie calme de Monte Zara, près de la maternelle et de l'école, dans un emplacement très pratique pour la vie quotidienne.
Le quartier est bien relié au reste de la ville et offre en même temps un environnement paysagé et paisible.
Il se trouve au sous-sol, mais malgré cela, l'appartement est lumineux et cosy, car toutes les pièces ont des fenêtres et une bonne lumière naturelle.
L'agencement est fonctionnel et comprend deux pièces, une salle de bain et une cuisine avec salle à manger offrant suffisamment d'espace pour le quotidien.
L'appartement est habitable et entretenu, mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement, comme une peinture des murs ou de petites interventions esthétiques.
La menuiserie extérieure en PVC contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien.
Le centre-ville, le marché, les transports publics, le cinéma, le théâtre et d'autres équipements urbains sont à quelques minutes à pied, tandis que les parcs de Monte Zara sont à proximité immédiate.
Une valeur ajoutée est la vue sur la mer et les « géants » de Pula. L'appartement est vendu au prix de 114,500 euros.
Compte tenu de l'emplacement, de la proximité du centre et de l'infrastructure complète du secteur, le prix est raisonnable et ce bien constitue une excellente option pour se loger ou investir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je vous attends à votre appel au +385 98 353968, Zdenka Gold, agent agréé.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
PULA
159 000 € · 46 m²
3 457 €/m²
Similarité 100 %
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 114 500 € · Prix au m²: 2 489 €/m²
Surface habitable: 46 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia