Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 114 500 € 2 489 €/m²

Description du bien

Appartement très bien situé
L'appartement de 46.69 m2 est situé dans une partie calme de Monte Zara, près de la maternelle et de l'école, dans un emplacement très pratique pour la vie quotidienne. Le quartier est bien relié au reste de la ville et offre en même temps un environnement paysagé et paisible. Il se trouve au sous-sol, mais malgré cela, l'appartement est lumineux et cosy, car toutes les pièces ont des fenêtres et une bonne lumière naturelle. L'agencement est fonctionnel et comprend deux pièces, une salle de bain et une cuisine avec salle à manger offrant suffisamment d'espace pour le quotidien. L'appartement est habitable et entretenu, mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement, comme une peinture des murs ou de petites interventions esthétiques. La menuiserie extérieure en PVC contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien. Le centre-ville, le marché, les transports publics, le cinéma, le théâtre et d'autres équipements urbains sont à quelques minutes à pied, tandis que les parcs de Monte Zara sont à proximité immédiate. Une valeur ajoutée est la vue sur la mer et les « géants » de Pula. L'appartement est vendu au prix de 114,500 euros. Compte tenu de l'emplacement, de la proximité du centre et de l'infrastructure complète du secteur, le prix est raisonnable et ce bien constitue une excellente option pour se loger ou investir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je vous attends à votre appel au +385 98 353968, Zdenka Gold, agent agréé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 489 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 329 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 454 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
114 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323656

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 114 500 € · Prix au m²: 2 489 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.