Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée - jardin, piscine, à 10 min de la mer
Emplacement de l'appartement : L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel comprenant au total 5 unités d'habitation, dans un lieu calme, Fuškulin, à proximité de Poreč.
Distance à la mer est 3.5 km.
Dans le quartier il y a principalement des résidences de vacances privées, et comme le bâtiment est situé en bordure du lieu, la position est très calme, et le lieu est entouré de vignobles et de nature.
Disposition des lieux : L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un couloir, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse couverte.
En plus de l'appartement appartient un petit jardin, et pour tous les locataires il y a une piscine à usage partagé.
Équipement : Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité.
L'appartement sera équipé de climatiseurs pour le chauffage/refroidissement, optionnellement avec chauffage au sol.
Il est vendu en système clé en main, sans mobilier.
L'appartement possède une place de parking devant le bâtiment.
Autre : L'achèvement de la construction est prévu pour le printemps 2027.
années.
Le prix indiqué est le prix net, hors TVA.
Si le contrat d'achat est conclu avant le 01.03.2026.
Année, le client obtient une remise.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 281 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 323831
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 281 500 € · Prix au m²: 4 615 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
