Terrain Bakar

terrain constructible de Kukuljan
À vendre, un terrain constructible de 12,530 m2 situé dans la zone industrielle de Kukuljanovo. Le terrain est plat, situé directement à côté de la route et dispose de toutes les infrastructures communales nécessaires à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets commerciaux et industriels. La destination du terrain est commerciale (K). La superficie minimale du terrain constructible est de 1,000 m2, et la largeur minimale dans le sens de construction est de 15 mètres. Le coefficient maximal de construction (KIG) est autorisé jusqu’à 0.5, tandis que le coefficient maximal d’utilisation (CIS) est de 1.5, avec la possibilité d’augmenter le CIS de 0.5 à chaque étage souterrain. La part minimale de terrain vert naturel sur le lot est de 10%, et au moins la moitié de la surface du parc doit être plantée d’arbres de grande taille. Les bâtiments doivent être détachés des objets sur les parcelles adjacentes, avec une distance minimale de h/2, mais pas moins de 4 mètres. La distance du sens de construction par rapport au sens de règlement doit être d’au moins 6 mètres. La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 50 mètres, et certaines parties du bâtiment peuvent être plus hautes si nécessaire en raison du processus technologique, des cheminées, des grues ou de l’hébergement de bâtiments de grande hauteur, tout en respectant la distance minimale de 15 mètres du sens de règlement. Le terrain, avec ses caractéristiques et sa connectivité d’infrastructure, représente une excellente opportunité d’investissement pour la construction d’installations commerciales, d’entrepôts ou d’unités de production à Kukuljanovo.