Terreno Bakar

Terreno edificabile di Kukuljan
In vendita terreno edificabile di superficie 12.530 m² situato nella zona industriale di Kukuljanovo. Il terreno è piano, situato immediatamente accanto a una strada principale e dispone di tutta l'infrastruttura comunale necessaria nelle immediate vicinanze, il che lo rende una posizione ideale per progetti commerciali e industriali. La destinazione del terreno è commerciale (K). La superficie minima del lotto edificabile è di 1.000 m², e la larghezza minima lungo l'asse di costruzione è di 15 metri. Il coefficiente di edificabilità massimo (KIG) consentito è fino a 0,5, mentre il coefficiente di utilizzo massimo (KIS) è 1,5, con possibilità di aumentare il KIS di 0,5 per ogni piano sotterraneo. La quota minima di area verde naturale sul lotto è del 10%, e almeno la metà dell'area parcheggio deve essere piantata con alberi alti. Gli edifici devono essere indipendenti rispetto alle strutture sui lotti adiacenti, con una distanza minima di h/2, ma non inferiore a 4 metri. La distanza dell'asse di costruzione dall'asse di regolamentazione deve essere di almeno 6 metri. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 50 metri, e parti dell'edificio possono essere più alte se necessario per processi tecnologici, camini, gru o per l'alloggio di macchinari alti, rispettando una distanza minima di 15 metri dall'asse di regolamentazione. Il terreno, per le sue caratteristiche e la connettività infrastrutturale, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per la costruzione di edifici commerciali, magazzini o capacità produttive a Kukuljanovo._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della commissione agenziale sono determinati dalle Condizioni Generali di Operatività (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).