Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

2 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 150 000 € 3 659 €/m²

Description du bien

Hreljin – immeuble neuf | Appartement 1 chambre + séjour au 1er étage
Hreljin nouveau bâtiment 1S+DB au 1er étage avec vue sur la merÀ vendre appartement S2 dans le nouveau bâtiment à Hreljin, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel, avec une surface nette utile totale de 41,92 m2, avec une place de parking de 12,50 m2 et un débarras de 1,13 m2. L'appartement est conçu comme une chambre avec salon (1S+DB), agencement fonctionnel et moderne. Un avantage particulier de ce bien est la vue sur la mer depuis la loggia, ainsi que la proximité du centre du village et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. L'appartement dispose d'une place de parking, incluse dans le prix. La date prévue d'achèvement des travaux et de la mise en habitation est juin 2026. ans. Le prix indiqué concerne la totalité du bien avec ses dépendances, TVA comprise. L'appartement est construit avec des matériaux de qualité et testés : bloc Porotherm Profi S, façade thermique d'une épaisseur de 10 cm, menuiserie aluminium-PVC Alu-Ben, porte d'entrée anti-effraction Dierre et porte de pièce Braga. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système split Hisense, et l'intérieur sera équipé d'un parquet stratifié Kronotex Mammut de 12 mm d'épaisseur, de céramiques de haute qualité et d'éléments sanitaires de qualité (Geberit). Le bien est idéal pour un logement familial paisible, mais aussi comme investissement sûr dans un nouveau bâtiment de qualité avec vue sur la mer.

CROREAL

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 659 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 541 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

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Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 488 €/m²–3 628 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
41 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 3 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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