À vendre · Vrsi · Zadarska
Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, proche de la mer - Vrsi
À vendre, un appartement spacieux de trois chambres dans un petit immeuble à Vrsi.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, 100,37m2.
Il comprend un grand salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte d'environ 10m2. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de haute qualité.
Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol électrique.
Chaque pièce sera équipée de la climatisation.
Revêtements de sol en céramique dans toutes les pièces.
L'achèvement prévu de la construction est 06/2026, date à laquelle il sera possible d'emménager.
La distance à la mer est d'environ 90m.
Le centre de Vrsi est à 5 minutes à pied.
Documentation en ordre, transaction possible.
Les pics sont situés dans la partie extrême nord-ouest de la Dalmatie du Nord, au milieu de l'une des péninsules centrales qui se termine par la partie continentale de la Dalmatie vers Pag, à environ 5 km au nord-est de la ville de Nin. La ville de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier.
La région est riche en nombreux sites historiques, activités sociales et spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour les séjours que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
VRSI
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Similarité 100 %
VRSI
340 000 € · 100 m²
3 400 €/m²
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VRSI
250 000 € · 93 m²
2 688 €/m²
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VRSI
250 000 € · 102 m²
2 451 €/m²
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VRSI
250 000 € · 105 m²
2 381 €/m²
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VRSI
250 000 € · 105 m²
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VRSI
250 000 € · 110 m²
2 273 €/m²
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2 273 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.
Population: 2 045
Source: Wikipedia