Appartement Cres

Description du bien

Nouvelle construction à Cres -2,5.
La construction neuve à Cres est un vrai régal. Jamais aussi proche de la mer, et dans une zone belle et accessible. Appartement au premier étage avec deux chambres, deux salles de bains, débarras, espace de vie avec cuisine et salle à manger de 19 m2, c’est une combinaison d’un logement confortable pour y vivre ou d’une belle oasis estivale.091 125 07 70 GORDANA HORVAT OR099 848 63 65 ROBERTO BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 892 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 159 €/m²–5 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Cres 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Similarité 98 % Cres 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Similarité 97 % Cres 405 000 € · 99 m² 4 091 €/m² Similarité 94 % Cres 420 000 € · 101 m² 4 158 €/m² Similarité 91 % Cres 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Similarité 91 % Cres 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Similarité 91 % Cres 364 500 € · 87 m² 4 190 €/m² Similarité 89 % Cres 450 000 € · 97 m² 4 639 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 279 €–605 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

455 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

93 m²

Superficie du terrain

14 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

322770

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 000 € · Prix au m²: 4 892 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia