À vendre · čakovec · Međimurska
Immeuble neuf moderne à Martane – appartement familial de plain-pied avec jardin
Appartement dans un immeuble neuf situé dans l'une des zones les plus prisées de Čakovec, à Martana, représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable et de qualité.
Ce bien moderne se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et se distingue par son agencement fonctionnel, sa méthode de construction moderne et son excellente localisation. L'appartement comprend un couloir qui relie toutes les pièces, un salon spacieux avec une cuisine en concept ouvert, deux salles de bains avec toilettes, une cave, une chambre principale et deux chambres d'enfants.
Le salon et la cuisine en espace ouvert constituent le cœur de l'appartement, offrant une impression d'espace et un lieu confortable pour les réunions familiales et le quotidien.
Depuis le salon, on accède à la loggia, qui relie davantage l'intérieur et l'extérieur de l'appartement. Une valeur particulière de ce bien est un jardin privé d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités, du repos en plein air, aux jeux d'enfants, en passant par la création de votre propre coin vert.
Le jardin, combiné à la position au rez-de-chaussée, rend cet appartement extrêmement attractif et rare sur le marché du neuf.
En tant que construction neuve, l'appartement est réalisé selon des normes modernes, avec un accent sur des matériaux de qualité, l'efficacité énergétique et le confort à long terme, offrant aux futurs propriétaires un logement sans souci et sans investissements supplémentaires.
L'emplacement à Martana assure la proximité de toutes les commodités importantes nécessaires à la vie quotidienne, telles que les écoles, les jardins et les espaces verts.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
ČAKOVEC
273 450 € · 91 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 273 450 € · Prix au m²: 3 005 €/m²
Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.
Population: 105 250
Source: Wikipedia