Appartement čakovec

À vendre · čakovec · Međimurska

4 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 273 450 € 3 005 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf moderne à Martane – appartement familial de plain-pied avec jardin
Appartement dans un immeuble neuf situé dans l'une des zones les plus prisées de Čakovec, à Martana, représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable et de qualité. Ce bien moderne se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et se distingue par son agencement fonctionnel, sa méthode de construction moderne et son excellente localisation. L'appartement comprend un couloir qui relie toutes les pièces, un salon spacieux avec une cuisine en concept ouvert, deux salles de bains avec toilettes, une cave, une chambre principale et deux chambres d'enfants. Le salon et la cuisine en espace ouvert constituent le cœur de l'appartement, offrant une impression d'espace et un lieu confortable pour les réunions familiales et le quotidien. Depuis le salon, on accède à la loggia, qui relie davantage l'intérieur et l'extérieur de l'appartement. Une valeur particulière de ce bien est un jardin privé d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités, du repos en plein air, aux jeux d'enfants, en passant par la création de votre propre coin vert. Le jardin, combiné à la position au rez-de-chaussée, rend cet appartement extrêmement attractif et rare sur le marché du neuf. En tant que construction neuve, l'appartement est réalisé selon des normes modernes, avec un accent sur des matériaux de qualité, l'efficacité énergétique et le confort à long terme, offrant aux futurs propriétaires un logement sans souci et sans investissements supplémentaires. L'emplacement à Martana assure la proximité de toutes les commodités importantes nécessaires à la vie quotidienne, telles que les écoles, les jardins et les espaces verts.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 005 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 714 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 160 €/m²–2 943 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Čakovec): 1 757 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Čakovec pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
273 450 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čakovec
District
čakovec
Comté
Međimurska
Code postal
40000
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322822

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 450 € · Prix au m²: 3 005 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.

Population: 105 250

Source: Wikipedia

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