Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et parking, situé dans le quartier de Poreč.
Dans le cadre paisible de Poreč, un appartement au rez-de-chaussée au design moderne d'une surface totale de 66.02 m2 est à vendre, idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique.
L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment de qualité comprenant cinq unités au total et possède sa propre entrée.The espace intérieur de 55.43 m2 comprend un salon spacieux en open-space avec cuisine et salle à manger (25.29 m2), une chambre confortable (15.86 m2) et une salle de bains moderne (6.95 m2).
Le grand avantage de cet appartement est un espace extérieur généreux qui comprend une terrasse couverte de 29.3 m2 (comptant 7,325 m2), un jardin privé de 93.4 m2 (comptant 9,34 m2) et son propre emplacement de parking (12.5 m2, comptant 1,25 m2).L'appartement offre une combinaison parfaite de confort intérieur et d'espace extérieur idéale pour profiter de la maison istrienne, de la famille et des enfants.
Il est situé dans un endroit calme avec un excellent accès aux routes, et Poreč ainsi que la mer ne sont qu'à quelques minutes.
Cette propriété offre un excellent rapport prix, qualité et fonctionnalité, et l'emplacement garantit une valeur durable que ce soit pour y vivre ou pour la location.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 182 903 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 321924
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 182 903 € · Prix au m²: 3 326 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
