Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 3 475 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - penthouse dans un immeuble neuf à 200 m de la mer
ZADAR, PETRČANE - Penthouse dans un nouveau bâtiment à 200 m de la mer À vendre penthouse spacieux dans un nouveau bâtiment à Punta Radman à Petrčane près de Zadar. Appartement de 109 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire, d'un couloir et d'une terrasse. L'appartement dispose également d'une vaste terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la mer et de deux places de parking privées dans la cour de l'immeuble. La surface totale de vente de l'appartement, avec tous les accessoires, est de 141 m2. L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol a été installé. Il y a une isolation thermique sur la façade, et des carreaux céramiques de première classe ont été utilisés pour les revêtements de sol. La menuiserie est en PVC avec électro-roulettes et moustiquaires intégrées. Le bien est situé dans un endroit isolé et calme dans la partie élite de Petrcane appelée Punta Radman. La plage la plus proche se trouve à 200 m et le centre de Petrcane à 1 km. Petrcane est un lieu pittoresque à proximité de Zadar, qui est également l'une des destinations touristiques les plus populaires du comté de Zadar pendant la saison. Petrcane est également connue pour les vignobles royaux, l'un des plus grands de Dalmatie. La ville de Zadar se trouve à 12 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, à 25 km.Dear clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 475 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 248 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 526 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 85 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322242

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 475 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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