À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Petrčane - appartement moderne en construction s2
ZADAR, PETRČANE - Appartement moderne en construction S4A appartement moderne en construction à Petrčane près de Zadar est à vendre.
Appartement de 88.8 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 4 unités au sein d'un complexe de cinq bâtiments modernes.
Il se compose d'un salon, cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, toilettes supplémentaires, cellier, couloir et terrasse de 12.4 m2 supplémentaires et 15.9 m2.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
La surface de vente totale de l'appartement est de 108.45 m2. L'appartement est entièrement climatisé, et des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade, menuiseries PVC avec volets électriques, carrelage céramique et parquet sont utilisés dans la construction. La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026.
Le bien est situé dans une partie calme de Petrcane, à 650 m de la plage.
À proximité se trouvent un magasin, plusieurs restaurants et cafés.
Petrcane est un lieu pittoresque à proximité de Zadar qui est également l'une des destinations touristiques les plus populaires du comté de Zadar pendant la saison.
Petrcane est également connue pour les vignobles royaux, l'un des plus grands de Dalmatie.
La ville de Zadar est à 12 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, est à 25 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 417 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia