Appartement Vodice

Description du bien

Vodice **PRÉVENTE** *IMMEUBLE NEUVRE* Appartement S2 au premier étage
Vodice **FOR SALE** *NEW BUILDING* appartement S2 est à vendre au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. Le bâtiment d'aspect moderne sera construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction et se situe dans un endroit calme, à environ 1000 m du centre de Vodice et de la plage. Le démarrage prévu des travaux est septembre 2026. l'année et l'achèvement prévu des travaux est fin 2027. années. L'immeuble comprend au total trois unités résidentielles et chaque appartement occupe tout l'étage du bâtiment. Les appartements sont idéaux pour vivre, les vacances et/ou la location. SUPERFICIE (comptée par coefficients) TOTAL de l'année 78,42 m2 - Surface habitable : 69,71 m2 - Terrasse couverte : 6,21 m2 (surface réelle 12,41 m2) - Place de parking : 2,50 m2 (surface réelle 12,50 m2) PLAN - Hall d'entrée - salle de bain - 2 chambres donnant sur le salon - cellier Les frais d'agence sont de 3 % TTC

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 568 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–4 313 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 944 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 944 € · Prix au m²: 3 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia