Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 699 €/m²

Description du bien

Appartement S4 Brodarica, deuxième étage avec balcon et place de parking
À Brodarica, un nouvel appartement de désignation S4 est à vendre, situé au deuxième étage de l'immeuble, avec une surface totale de 73 m2. L'appartement est conçu comme un espace confortable et fonctionnel, idéal pour la vie familiale, la résidence toute l'année ou un séjour de qualité en bord de mer. Le plan comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. La loggia du salon offre un espace extérieur agréable pour la détente et l'usage quotidien. ÉQUIPEMENT ET CONFORTL'appartement est équipé de la climatisation, tandis que la salle de bain possède un chauffage au sol, ce qui assure un niveau supplémentaire de confort tout au long de l'année. Une disposition réfléchie et un équipement moderne permettent une vie fonctionnelle et confortable à faible coût d'entretien. CONTENU EXTERNEL'appartement bénéficie d'une place de parking, ce qui représente un avantage important et une praticité supplémentaire au quotidien. EMPLACEMENTBrodarica est un village calme et recherché à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses plages, ses promenades et ses bonnes liaisons de transport. La proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles fait de cet emplacement un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour un séjour pendant les mois d'été. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents, nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite du bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 699 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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