Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 3 699 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung S4 Brodarica, zweiter Stock mit Balkon und Parkplatz
In Brodarica wird eine neue Wohnung der Marke S4 verkauft, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet und eine Gesamtfläche von 73 m2 hat.
Die Wohnung ist als komfortabler und funktionaler Raum konzipiert, ideal für ein Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder einen hochwertigen Aufenthalt am Meer.
Das Layout besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Loggia, die einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen und täglichen Gebrauch bietet.
AUSSTATTUNG UND KOMFORDie Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über einen zusätzlichen Komfort bietet.
Eine durchdachte Anordnung und moderne Ausstattung ermöglichen ein funktionelles und komfortables Wohnen bei geringen Wartungskosten.
EXTERNE INHALTE haben einen Parkplatz, was einen wichtigen Vorteil und zusätzlichen Komfort im Alltag darstellt.
STANDORTBrodarica ist ein ruhiger und gefragter Ort in der Nähe von Sibenik, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden und gute Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Aufenthalte in den Sommermonaten.
Für weitere Informationen und einen Besuchstermin können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Details und organisieren die Besichtigung der Immobilie.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 699 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median +18,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 517 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321635

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 699 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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