Stan šibenik

Opis nekretnine

Stan S4 Brodarica, drugi kat s loggiom i parkirnim mjestom
U Brodarici se prodaje novi stan oznake S4, smješten na drugom katu zgrade, ukupne površine 73 m². Stan je projektiran kao ugodan i funkcionalan prostor, idealan za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetan boravak na moru. RASPOREDStan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na loggiu koja pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje i svakodnevno korištenje. OPREMA I KOMFORStan je opremljen klima uređajima, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje, što osigurava dodatnu razinu komfora tijekom cijele godine. Promišljen raspored i suvremena oprema omogućuju funkcionalno i ugodno stanovanje uz niske troškove održavanja. VANJSKI SADRŽAJIStanu pripada jedno parkirno mjesto, što predstavlja važnu prednost i dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. LOKACIJABrodarica je mirno i traženo naselje u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po uređenim plažama, šetnicama i dobroj prometnoj povezanosti. Blizina mora i svih ključnih sadržaja čini ovu lokaciju izvrsnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za boravak tijekom ljetnih mjeseci. Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno se javite našim agentima – rado ćemo vam pružiti sve dodatne detalje i organizirati obilazak nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 699 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 517 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 257 600 € · 74 m² 3 481 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

73 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

321635

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 699 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia