Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 624 € 3 698 €/m²

Description du bien

Medulin, Krase 2 – penthouse au 2e étage avec 3 chambres, à 500 m de la mer
Medulin - bâtiment moderne, séparé en trois étages (rez-de-chaussée, I. et II. étage), avec un total de trois unités résidentielles, une maison sur chaque étage. Le projet est conçu pour répondre à toutes les souhaits des clients, et l'accent est mis sur une utilisation prononcée de l'espace, ainsi que sur la qualité de la main‑d’œuvre et l'apparence de l'intérieur. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau de technologie de pointe en matière d'installations, tandis que l'efficacité énergétique répond aux normes les plus élevées. L'appartement se trouve au II. étage, marquage « C », avec une surface utile totale de 84,18 m2. Il se compose d'un couloir, d'un salon + cuisine + salle à manger, d'un couloir, de trois chambres et de deux salles de bains. L'atout de cet appartement est une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur le verdure. NOTE SUPPLÉMENTAIRE : Le futur client a le choix entre un garage et une place de parking ou deux places de parking extérieures + un débarras, avec la correction de prix appropriée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans le salon et les chambres (sauf au moins la chambre), et le chauffage au sol électrique est installé dans toutes les pièces, sauf les chambres. La plomberie et la céramique de grand profil sont de la plus haute qualité, rayonnant d'élégance, tandis que les chambres sont revêtues de parquet stratifié. Le bâtiment est construit avec le système de construction de la plus haute qualité, avec une isolation phonique et thermique supérieure, tandis que l'entrée de l'appartement est équipée d'une porte de sécurité. De plus, il y a des connexions TV et antenne dans chaque pièce. Il y a un parapet de 35 cm sur la terrasse et une clôture en verre y est placée. LOCALISATION : un emplacement d'élite, à cinq minutes à pied de la plage populaire de Medulin, est un vrai bijou pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de luxe, qui répondra à tous leurs besoins urbains. Medulin est un petit lieu touristique, idéal pour le repos et la détente. Située à environ 10 km de la ville de Pula, elle représente une combinaison unique d'un climat méditerranéen agréable, d'une nature préservée et d'une vie touristique animée au quotidien. De nombreux sites ravissent les visiteurs, et les amateurs de plage adoreront cette région, car il y a de belles plages et criques à découvrir ici. Si vous êtes fan de longues promenades, vous pouvez marcher le long de la côte, car elle est vraiment étonnante, avec de nombreux bars et restaurants qui complètent l'idylle de nombreux événements en plein air. Les acheteurs ne paient pas la taxe de 3 %, car l'investisseur est une entité juridique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 698 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 549 €/m²–4 590 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 624 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
84 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321012

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 624 € · Prix au m²: 3 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.