Appartement Fažana
À vendre · Fažana · Istarska
Description du bien
Appartement de trois chambres dans une maison familiale - à 300 m de la mer
Dans un quartier calme et attrayant de Fažana, à seulement 300 mètres de la mer et de la plage, un appartement de 90 m2 est à vendre, situé dans une maison comprenant deux unités résidentielles.
L'appartement est classé pour la location touristique et offre un excellent rendement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.
Il a été adapté en 2019.
Le toit de la maison a été rénové en 2024.
Le bien est actuellement en phase de développement.
Il est équipé de menuiseries PVC, de 2 climatiseurs et de 6 panneaux de chauffage infrarouge, ce qui permet un séjour agréable toute l'année.
Une valeur supplémentaire est apportée par la partie du jardin, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'avantage particulier de cette offre est la possibilité d'acheter un appartement au premier étage, ce qui offrirait au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour développer l'activité touristique ou résoudre le problème de logement pour deux familles.
Grâce à son emplacement exceptionnel, proche de la mer et du centre de la ville, ainsi qu'à l'aménagement touristique déjà établi, l'immobilier représente un investissement supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Fažana
- District
- Fažana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52212
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321145
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Fažana
Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia
