Maison Marčana

Maison - A vendre - ISTRIENNE - MARČANA - MARČANA
MAISON AVEC PISCINE ET ESPACE WELLNESS - MARČANA, ENVIRONNEMENT PULENA est une maison familiale neuve, équipée de façon moderne, située dans le quartier calme et bien entretenu de Marčana, dans la partie orientale de l'Istrie, non loin de Pula. La propriété se trouve dans un emplacement exceptionnel, à seulement 4 km de la mer et des plages naturelles intactes, réputées pour leur mer cristalline et leur ambiance paisible, idéale pour se détendre loin du tourisme de masse. L'année, s'étend sur deux étages et possède une surface habitable totale de 200 m2. Elle est conçue avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et le mode de vie moderne. Elle comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains modernes, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une buanderie et une zone bien-être supplémentaire avec sauna et jacuzzi. La propriété est entièrement équipée et meublée avec du mobilier de pointe, prête à emménager ou à être immédiatement mise en location touristique. Une valeur spéciale est apportée par l'espace extérieur aménagé dans lequel se trouve une piscine de 32 m2, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, ce qui permet son utilisation pendant la majeure partie de l'année. Dans la cour se trouve également une cuisine d'été avec barbecue, table à manger et chaises, tandis que le auvent offre une agréable ombre pendant les journées d'été et un lieu parfait pour les rassemblements du soir et la détente à l'air frais de l'Istrie. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation, assurant ainsi un haut niveau de confort avec une faible consommation d'énergie. Les avantages supplémentaires comprennent une borne de recharge pour véhicule électrique de 17 kW et un parking privé pour quatre voitures, ce qui rend cette propriété extrêmement pratique et moderne. L'Istrie, l'une des régions les plus prisées pour vivre et investir, est connue pour sa sécurité, sa qualité de vie, sa gastronomie exceptionnelle, ses vins, son huile d'olive et son riche patrimoine culturel. La proximité de la mer, de la nature et des villes historiques fait de cet emplacement un lieu idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Marčana offre un équilibre parfait entre tranquillité et disponibilité de toutes les commodités importantes – à proximité se trouvent commerces, cafés, restaurants, école primaire et jardin d'enfants, tandis que Pula n'est qu'à 15 km, et l'aéroport de Pula se situe à environ 10 km. En peu de temps, les villes et destinations les plus célèbres d'Istrie sont également accessibles : Fažana et le parc national des Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) et Opatija. Pendant les mois d'été, Pula propose une vie sociale et culturelle riche, incluant des concerts d'artistes de renommée mondiale, des projections de films et des événements dans l'amphithéâtre de Pula – l'Arena, ce qui augmente encore l'attrait de cette propriété. Cette maison représente une excellente opportunité pour la vie familiale dans un environnement calme, une maison de vacances de luxe ou un investissement sûr et rentable en location touristique avec un grand potentiel de rendement.