À vendre · Pula · Istarska
Pula, Kaštanjer, appartement de trois chambres ! opportunité
À la vente, nous proposons un appartement lumineux et spacieux dans un excellent emplacement avec une surface totale de 58.83 m2, surface qui n'inclut pas la remise à bois au sous-sol du bâtiment.L'appartement se compose de deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, débarras, couloir et balcon, et il comprend également la remise à bois au sous-sol du bâtiment de 2, 1 m2.
L'emplacement est excellent car toutes les installations importantes sont situées à proximité immédiate : centre-ville, jardin d'enfants, école, marché municipal.
L'appartement est situé dans un quartier calme, devant le bâtiment se trouvent des espaces verts, des arbres, des palmiers plantés et des plantes persistantes, ce qui est une vraie rareté à cet endroit.
Le stationnement est gratuit dans la cour du bâtiment, et le bâtiment lui-même est propre et idéal pour une vie familiale tranquille.
Grâce à la bonne disposition intérieure et au concept de l'appartement, ainsi qu'à un emplacement extrêmement attractif, le bien convient aux familles, aux personnes âgées ou comme investissement pour une location à long ou court terme ou pour le tourisme.L'appartement nécessite des travaux d'adaptation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager entièrement l'espace selon ses propres souhaits et besoins.
Dans l'appartement, il y a un parquet de qualité, tandis que dans d'autres parties nous avons de la céramique et du linoléum, ainsi que des menuiseries en bois.La propriété est régularisée, 1/1, sans charge.Approximativement!L'acheteur paie la commission d'agence selon les Conditions Générales de l'Agence.Le montant de la commission comprend le coût du contrat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
PULA
210 000 € · 58 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 190 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia