Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 296 412 € 3 407 €/m²

Description du bien

Appartement à Makarska, à vendre, 87,18 m²
Appartement 3S, 87,18 m2 au deuxième étage avec une grande terrasse et vue sur la mer Makarska Dans un emplacement élevé, dans un quartier calme et familial de Makarska, il y a un appartement d'une surface totale de 87,18 m2, qui se distingue par une disposition fonctionnelle, un espace ouvert et une atmosphère agréable pour la vie quotidienne. Grâce aux grandes surfaces vitrées et à la planification soigneusement conçue, l'appartement regorge de lumière naturelle et réalise une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble et se compose de trois chambres, deux salles de bain, une cuisine et un grand salon qui représente la partie centrale de l'appartement. Le salon s'ouvre sur une terrasse spacieuse, qui devient une extension naturelle de l'espace de vie et un lieu idéal pour se détendre et rester à l'extérieur. La terrasse offre une belle vue dégagée sur la mer et le paysage environnant, ce qui contribue davantage à la qualité et à l'unicité de cet appartement. L'immeuble est conçu selon des normes de construction supérieures et est équipé d'un ascenseur qui relie tous les étages, offrant un accès facile et confortable à l'appartement. L'utilisation de matériaux de qualité et de solutions modernes garantit la durabilité, la fonctionnalité et un haut niveau de confort du logement. L'emplacement de l'appartement offre l'équilibre idéal entre une vie familiale calme et de bonnes liaisons de transport. À proximité immédiate se trouvent une école primaire et une crèche, tandis que la plage et le centre de Makarska ne sont qu'à quelques minutes. La combinaison d'un emplacement attrayant, d'une disposition de haute qualité, d'un grand espace extérieur et d'une vue panoramique sur la mer fait de cet appartement un excellent choix pour la vie quotidienne, un séjour occasionnel ou comme investissement à long terme et sûr. years. L'investisseur est vérifié et fiable, avec des projets déjà réalisés avec succès d'immeubles à appartements multiples à Makarska et ses environs, ce qui représente une garantie claire de la qualité de la construction et du respect des délais convenus.I34313Zadarska Street

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 407 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 489 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
296 412 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 412 € · Prix au m²: 3 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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