Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 774 €/m²

Description du bien

Appartement neuf Brodarica, une chambre avec grand jardin et 2 places de parking
Appartement d'une chambre dans un immeuble neuf avec un jardin spacieux de 64 m2 Un appartement attrayant S2 est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf, avec une surface totale de 53.19 m2, situé dans un emplacement très recherché à Brodarica, à seulement 400 mètres de la mer. Cette propriété offre la combinaison parfaite d'un intérieur fonctionnel et d'un espace extérieur rarement accessible, ce qui en fait un choix idéal pour une vie agréable, des vacances ou un investissement sûr. L'appartement dispose de 41.79 m2 de surface habitable et se caractérise par une solution d'aménagement extrêmement bien conçue. En entrant dans l'appartement, on accède à l'espace d'entrée de 2.53 m2, d'où l'on peut rejoindre la salle de bains de 4.83 m2 et la cuisine ouverte spacieuse, la salle à manger et le salon de 23.54 m2. Depuis le salon, on entre dans une chambre de 10.89 m2. La valeur particulière de l'appartement est une sortie directe du salon et de la chambre vers un jardin privé de 64 m2 (calculé avec un coefficient de 6.4 m2), qui offre un sentiment d'intimité et de confort de vie rare dans les appartements neufs. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités, de la zone de détente à l'espace idéal pour les enfants ou les animaux domestiques. L'appartement est adapté à deux places de parking non attribuées, calculées selon le coefficient (total de 5 m2), ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. L'appartement sera équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de chauffage au sol dans la salle de bains et de mobilier en PVC dans le salon. À proximité, il y a des commerces, des promenades, des restaurants, des cafés, ainsi qu'une école et une crèche, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour la vie familiale. L'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin de 2026. années. Il est possible d'acheter via un prêt résidentiel, ce qui facilite davantage la réalisation de l'achat. Pour toute information supplémentaire, ainsi que pour convenir d'une visite de cette propriété attrayante, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition. Nina Mrvica [email protected] +385911571280

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 774 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 540 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 317 €/m²–3 604 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
53 m²
Superficie du terrain
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318675

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mediterrano nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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