Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole - Volme
Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole Volme, à 200 m de la mer
Faites une visite virtuelle et découvrez le bien depuis le confort de votre domicile : https://tour.giraffe360.com/f0119b301e6444c59d8b38a7b6b686c1
Dans l'offre exclusive de notre agence se trouve un appartement attrayant avec jardin à Banjole,
Le bien est situé dans un petit immeuble résidentiel, à seulement 200 m de la mer et à environ 400 m des plages, ce qui rend cet emplacement extrêmement recherché.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, a une surface totale de 44,13 m2 et se compose de : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon, loggia, salle de bain et chambre.
Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé d'environ 50 m2, qui ressemble à une terrasse, partiellement couvert, avec un barbecue intégré et une douche extérieure à eau chaude, parfaits pour la détente et les rencontres toute l'année.
Place de parking.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024.
Cette année, il est décoré de façon moderne et entièrement meublé, et est vendu tel quel.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et la cheminée ajoute également de la valeur.
Des menuiseries PVC de qualité avec système à ciseaux sont installées, tandis que des volets sont posés sur la loggia.
L'orientation de l'appartement est sud‑est, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle pendant la journée.
Cet appartement à Volma avec jardin, proche de la mer, représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien en Istrie avec une valeur ajoutée, que ce soit pour un usage privé ou comme investissement sûr.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 209 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 44 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 317760
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 44 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
