Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 209 000 € 4 750 €/m²

Description du bien

Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole - Volme
Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole Volme, à 200 m de la mer Faites une visite virtuelle et découvrez le bien depuis le confort de votre domicile : https://tour.giraffe360.com/f0119b301e6444c59d8b38a7b6b686c1 Dans l'offre exclusive de notre agence se trouve un appartement attrayant avec jardin à Banjole, Le bien est situé dans un petit immeuble résidentiel, à seulement 200 m de la mer et à environ 400 m des plages, ce qui rend cet emplacement extrêmement recherché. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, a une surface totale de 44,13 m2 et se compose de : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon, loggia, salle de bain et chambre. Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé d'environ 50 m2, qui ressemble à une terrasse, partiellement couvert, avec un barbecue intégré et une douche extérieure à eau chaude, parfaits pour la détente et les rencontres toute l'année. Place de parking. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. Cette année, il est décoré de façon moderne et entièrement meublé, et est vendu tel quel. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et la cheminée ajoute également de la valeur. Des menuiseries PVC de qualité avec système à ciseaux sont installées, tandis que des volets sont posés sur la loggia. L'orientation de l'appartement est sud‑est, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Cet appartement à Volma avec jardin, proche de la mer, représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien en Istrie avec une valeur ajoutée, que ce soit pour un usage privé ou comme investissement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 957 €/m²–5 290 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
209 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 209 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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