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Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole - Volme
Vente exclusive d'un appartement avec jardin à Banjole Volme, à 200 m de la mer
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Dans l'offre exclusive de notre agence se trouve un appartement attrayant avec jardin à Banjole,
Le bien est situé dans un petit immeuble résidentiel, à seulement 200 m de la mer et à environ 400 m des plages, ce qui rend cet emplacement extrêmement recherché.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, a une surface totale de 44,13 m2 et se compose de : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon, loggia, salle de bain et chambre.
Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé d'environ 50 m2, qui ressemble à une terrasse, partiellement couvert, avec un barbecue intégré et une douche extérieure à eau chaude, parfaits pour la détente et les rencontres toute l'année.
Place de parking.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024.
Cette année, il est décoré de façon moderne et entièrement meublé, et est vendu tel quel.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et la cheminée ajoute également de la valeur.
Des menuiseries PVC de qualité avec système à ciseaux sont installées, tandis que des volets sont posés sur la loggia.
L'orientation de l'appartement est sud‑est, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle pendant la journée.
Cet appartement à Volma avec jardin, proche de la mer, représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien en Istrie avec une valeur ajoutée, que ce soit pour un usage privé ou comme investissement sûr.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²
Surface habitable: 44 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia