Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 125 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres au premier étage avec une terrasse spacieuse – Brodarica près de Šibenik
À vendre, un appartement au design moderne situé au premier étage d’une maison résidentielle dans un lieu calme et extrêmement recherché, Brodarica, à proximité de la ville de Šibenik. Le bien est conçu avec un accent sur la qualité de construction, la disposition fonctionnelle et la valeur à long terme, ce qui représente une excellente opportunité pour le logement ou l’investissement. La partie résidentielle fermée de l’appartement a une surface de 56.76 m2 et se compose de deux chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d’une salle de bains. Un atout supplémentaire est une terrasse spacieuse de 16,20 m2, idéale pour des séjours en plein air, des repas et la détente tout au long de l’année. L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec ascenseurs électriques, d’une porte intérieure à lames cachées et d’une porte d’entrée anti-effraction. Les revêtements de sol et de mur sont en céramique de haute qualité. Le système de climatisation comprend trois climatiseurs Panasonic : deux petites unités dans les chambres et une plus puissante dans le salon, le tout inclus dans le prix du bien. Brodarica se distingue par son ambiance méditerranéenne paisible, sa proximité de la mer, ses plages et promenades bien entretenues, ainsi que d’excellentes liaisons de transport avec Šibenik. L’emplacement est idéal tant pour une résidence permanente que pour des locations touristiques, compte tenu de la demande stable et de l’attractivité de la région élargie. Pour plus d’informations, le prix et l’organisation des visites, n’hésitez pas à contacter nos agents, qui se feront un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires et un accompagnement expert lors de l’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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