Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 071 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec une terrasse spacieuse – Brodarica près de Šibenik
À vendre, appartement S4, situé dans une maison résidentielle dans un quartier calme et très recherché de Brodarica, près de la ville de Šibenik. Le bien est conçu avec un accent sur le style contemporain, le confort et la valeur à long terme. Il se trouve au deuxième étage de la maison. La partie résidentielle fermée de l'appartement a une superficie totale de 56.17 m2, tandis que la terrasse spacieuse de 14.04 m2 enrichit davantage l'espace de vie et offre un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. La disposition des pièces permet une vie quotidienne agréable, tout en offrant un haut niveau d'utilisabilité pour les locations touristiques. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec ascenseurs électriques, d'une porte intérieure à lames cachées et d'une porte d'entrée anti-effraction. Les revêtements de sol et de mur sont en céramique de haute qualité. Le système de climatisation comprend trois climatiseurs Panasonic : deux unités plus petites dans les chambres et une unité plus puissante dans le salon, le tout inclus dans le prix du bien. Brodarica est connue pour son agréable ambiance méditerranéenne, sa proximité de la mer, ses plages et promenades bien entretenues, ainsi que d'excellentes liaisons de transport avec Šibenik. L'emplacement est extrêmement adapté pour une habitation toute l'année ainsi que pour un investissement dans les locations touristiques. Pour plus d'informations, le prix et les dates de visite, n'hésitez pas à contacter nos agents, qui vous aideront dans le processus d'achat avec toute l'attention et le professionnalisme nécessaires.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317777

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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