Appartement Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Appartement à Varaždin, en centre-ville, à vendre, 196,62 m²
À VENDRE, APPARTEMENT, NOUVEAU BÂTIMENT, 196.62 m2Appartement de luxe sur la place Kapucinski : Découvrez le cœur de Varaždin sous un nouvel angleAppartement exclusif à vendre dans un nouveau bâtiment dans l'un des emplacements les plus recherchés de Varaždin, place Kapucinski.
Ce bâtiment en construction établit de nouvelles normes de logement, offrant l'équilibre parfait entre intimité et rythme urbain de la ville.La description de l'appartement (V2-7)Se situe directement au deuxième étage, cet appartement spacieux de 196.62 m2 est conçu pour ceux qui apprécient la légèreté et le confort haut de gamme.Surface : 196.62 m2Surface : 4 chambres spacieuses avec un accent sur l'intimité.
À proximité immédiate se trouvent des restaurants de premier plan, des cafés, le marché de la ville, des banques et des boutiques.Oases vertes : À quelques pas du centre-ville et des magnifiques parcs de Varaždin.Excellente connexionLe bâtiment est situé à un endroit qui permet une sortie rapide du centre-ville vers les routes principales (contournement, autoroute vers Zagreb/Budapest), tandis que les transports publics sont au maximum.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 747 156 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 196 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 317798
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 747 156 € · Prix au m²: 3 812 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 196 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
