Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 152 000 € 3 535 €/m²

Description du bien

Appartement - À vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Nous vous présentons un projet moderne et de haute qualité de construction neuve dans un quartier calme de Brodarica, à seulement 380 mètres de la plage. L'immeuble se compose de 14 appartements, huit deux-pièces et six studios, soigneusement conçus pour offrir un confort maximal, un attrait esthétique et une efficacité énergétique exceptionnelle. Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de menuiseries en aluminium haut de gamme avec moustiquaires et volets électriques. À proximité immédiate se trouvent des commerces, boulangeries, restaurants, cafés, une école, une crèche et une gare routière, tandis que le centre de Šibenik n'est qu'à quelques minutes en voiture. Le projet combine construction avancée, équipements modernes et prix extrêmement abordable, ce qui en fait une excellente opportunité pour vivre ou investir. La construction est prévue pour le printemps 2026, avec achèvement et emménagement prévus dans la seconde moitié de 2027. years. Au rez-de-chaussée, il y a des appartements d'une chambre : AP1 (152,000 ) surface fermée de 36.36 m2 avec une terrasse de 9.22 m2, total 45.58 m2; vente 43.27 m2 + deux places de parking + jardin 20 m2. AP2 (156,000 ) surface fermée de 34.65 m2 avec des terrasses de 9.4 m2 et 4.65 m2, total de 48.7 m2; vente 42.86 m2 + deux places de parking + jardin 38 m2. AP3 (182.000 ) surface fermée de 44.71 m2 avec une terrasse de 8.45 m2, total 53.16 m2; vente 48.94 m2 + deux places de parking + jardin 66 m2. Au premier étage, il y a des appartements de deux chambres : S1 (225,000 ) partie fermée de 56.76 m2 avec une terrasse de 16.2 m2, total de 72.96 m2; 68.91 m2 + deux places de parking. S2 (205,000) vendu. Au deuxième étage, disponibles : S3 (225,000 ) partie fermée de 56.76 m2 avec une terrasse de 16.2 m2, total 72.96 m2; vente 68.91 m2 + deux places de parking. S4 (205,000 ) surface fermée de 55.42 m2 avec une terrasse de 13 m2, total de 68.42 m2; vente 61.92 m2 + deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 519 €/m²–3 783 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
152 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316197

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 152 000 € · Prix au m²: 3 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dalmat Nekretnine – 152 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 167 000 €.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.