Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 251 694 € 3 107 €/m²

Description du bien

Brodarica - immeuble neuf - appartement deux chambres A1
APPARTEMENTS MODERNES EN CONSTRUCTION BODARICA, ŠIBENIK Dans un emplacement calme et extrêmement pratique à Brodarica, à seulement quelques minutes de la mer et de toutes les commodités quotidiennes, nous proposons un nouveau bâtiment résidentiel avec un total de 6 appartements modernes. Le projet est situé à 250 m de l’école, à 550 m de la plage et à 600 m du centre-ville, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les vacances ou l’investissement. APPARTEMENT A1 appartement de deux chambres au rez‑de‑chaussée de 81,74 m2 Appartement de deux chambres au rez‑de‑chaussée A1 surface habitable nette 64,89 m2 partie fermée à laquelle appartient une terrasse couverte de 11,17 m2, jardin de 70 m2 et 2 places de parking surface totale de 25 m2. Surface de vente de l’appartement en coefficients : 81,74 m2. Disposition des pièces hall d’entrée : 6,12 m2 salle de bains : 5,07 m2 chambre 1 : 10,53 m2 chambre 2 : 12,25 m2 salon/cuisine avec coin repas : 30,18 m2 terrasse couverte : 11,17 m2 deux places de parking : 25 m2 jardin : 70 m2 Caractéristiques techniques façade thermique (10 cm) portes d’entrée anti‑effraction clôtures en verre sur les terrasses chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bains installations sanitaires modernes parquet stratifié dans les chambres connexions TV/SAT dans le salon et les chambres carrelage céramique de haute qualité menuiseries PVC avec volets électriques et places de parking

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 107 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 567 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
251 694 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 694 € · Prix au m²: 3 107 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 251 694 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 694 €; Mediterrano nekretnine – 251 694 €; Naš Dom – 251 694 €; DUX Nekretnine – 251 694 €; Adriatic realty – 251 694 €.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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