Terrain Opatija

Terrain à vendre à Opatija, 1223 m²
À vendre, terrain constructible attractif à usage résidentiel situé dans un environnement calme et recherché près d'Opatija. Le terrain de 1223 m2 a une forme régulière, avec une légère pente qui facilite la construction et optimise l'utilisation de l'espace. Le terrain offre une belle vue sur la mer et se trouve dans un emplacement excellent, idéal pour la construction d'une maison familiale ou d'une villa de luxe. Selon les conditions urbaines, il est permis de construire une maison familiale avec un maximum de trois appartements ou une combinaison de deux appartements et un espace commercial. La superficie minimale du lot est de 400 m2. Le coefficient de construction autorisé (Kig) est de 0,3, c'est-à-dire jusqu'à 300 m2 de surface de plancher, tandis que le coefficient d'occupation (Kis) est de 0,6, ce qui permet jusqu'à 600 m2 de surface brute. Un maximum de trois étages hors sol est autorisé, jusqu'à 9 m de hauteur. La distance par rapport à la direction de régulation doit être d'au moins 6 m, tandis que la distance aux autres limites du terrain est de 3 m pour les bâtiments à deux étages et de 4 m pour ceux à trois étages. De plus, il est possible de construire deux bâtiments auxiliaires ou une combinaison d'un bâtiment auxiliaire et d'un petit bâtiment commercial. Le terrain représente une opportunité d'investissement extraordinaire dans un emplacement très recherché, avec des conditions de construction clairement définies et un grand potentiel pour le développement d'un bâtiment résidentiel de qualité. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles. I34159Mihotići